Скорее всего, каждый в наши дни слышал слово дуплекс, когда разговор шел о недвижимости. Так что же это такое? Дуплекс — это один из видов загородных коттеджей. Он представляет собой жилой дом, разделенный на две части одной общей стеной и рассчитанный на проживание двух семей. Дуплекс приобретает все большую популярность, начав свой путь в Великобритании и продолжив успешно завоевывать сердца европейцев. Проекты этих домов невероятно разнообразны, так что каждый сможет найти идеальный вариант на свой вкус.
Строительство коттеджей зачастую происходит из кирпича или каркаса. Каждый такой таунхаус имеет приусадебный участок и оборудован всеми необходимыми коммуникациями. Внутренняя планировка таких домой обычно характеризуется тем, что нижний этаж отводят под кухню, гостиную, различные подсобные помещения, а на втором этаже располагают спальные комнаты, детские, кабинеты. Каждый ярус оснащен отдельным санузлом. По стоимости такие проекты гораздо ниже отдельных домов, а условия для жизни просто восхитительные.
Дуплексные дома: «плюсы» и «минусы»
Дуплекс - это сдвоенный коттедж, имеющий общею стену. Такие таунхаусы могут иметь совместный вход в прихожую, где происходит разветвление на две отдельные квартиры, либо быть оборудованными двумя отдельными входами для каждой семьи. Первый вариант, конечно же, менее удобен, ведь нет полной уединенности, и приходится то и дело встречаться с соседями.
Все дуплексные дома (как и любые загородные особняки) имеют небольшой участок, где можно вырастить прекрасный сад и даже разместить небольшой бассейн или беседку. Наличие отдельных гаражей для каждой семьи также является несомненным преимуществом данного вида жилья.
Дуплексы хоть и являются индивидуальными, однако наличие общей стены может стать огромным недостатком, ведь никто не застрахован от шумных,надоедливых и недоброжелательных соседей. Вам так или иначе придется постоянно иметь с ними дело, например, согласовывать любые изменения в благоустройстве как самого дома, так и участка и решать множество вопросов, которые непременно будут возникать в ходе проживания.
С другой стороны, такой вариант жилья прекрасно подойдет тем, кто желает находиться по соседству с пожилыми родителями или другими родственниками, которым в любой момент может понадобиться помощь или просто присутствие. Немаловажным фактором при выборе дома является и его расположение, наличие развитой инфраструктуры (магазины, школы, поликлиники, транспорт). Как правило, строительство дуплексных коттеджей происходит как раз неподалеку от этих важных и наиболее посещаемых мест.
Если дуплекс построен перпендикулярно входу на участок/проезжей части, это приводит к тому, что одна часть будет располагаться за другой, то есть Вы или Ваши соседи будет постоянно проходить мимо окон, что мешает желаемому уединению и причиняет дискомфорт. Также при выборе дома необходимо обратить внимание, на какие стороны света выходят окна, ведь солнечный свет очень важен.
При желании совместный цокольный этаж можно превратить в место отдыха, организовав там бильярд или сауну, что позволит приятно поводить время и общаться с соседями. В случае, если дуплекс имеет два отдельных входа, прилегающий участок можно разделить забором, что способствует уединению и повышает комфорт проживания.
Совместные коммуникации, кровля и отопительные средства позволяют существенно сэкономить как на процессе постройки (что снижает цену при продаже), так и на оплате коммунальных услуг и ремонте. Существенная экономия (до 50% процентов от стоимости отдельного особняка) в приобретении такого жилья конечно же является несомненным плюсом.
Строительство коттеджей зачастую происходит из кирпича или каркаса. Каждый такой таунхаус имеет приусадебный участок и оборудован всеми необходимыми коммуникациями. Внутренняя планировка таких домой обычно характеризуется тем, что нижний этаж отводят под кухню, гостиную, различные подсобные помещения, а на втором этаже располагают спальные комнаты, детские, кабинеты. Каждый ярус оснащен отдельным санузлом. По стоимости такие проекты гораздо ниже отдельных домов, а условия для жизни просто восхитительные.
